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万科蓝山物业服务费公示445
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 万科蓝山物业服务费公示 万科蓝山物业服务费公示 1 、 、 物业服务费标准 物业服务费标准 4.98 元 元 / 平方米 平方米 / 月(住宅) 月(住宅) 7 元 元 / 平方米 平方米 / 月(商业) 月(商业) 2 、 、 物业服务费的构成 物业服务费的构成 依据《物业管理条例》、《北京市物业服务收费管理办法》及《前期物业服务合同》约定,物 业服务成本或支出一般包括以下部分: 1 、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 3 、 物业管理区域清洁卫生费用; 4 、 物业管理区域绿化养护费用; 5 、 物业管理区域秩序维护费用; 6 、 办公费用; 7 、 物业管理企业固定资产折旧; 8 、 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9 、 经业主同意的其它费用 ; 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用, 应当通过专项维修资金预以 列支, 不计入物业服务支出或者物业服务成本。 万科蓝山物业服务收费为酬金制。酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定金 额提取酬金支付给物业服务企业,其余部分用于物业服务合同约定的其他各项支出,结余部 分归业主 所有,不足部分由业主承担的计费方式。 3 、 、 物业服务监督电话: 物业服务监督电话: 010 - 58632781 Public Notice of Vanke Lanshan Property Service Charges 1. The Standard of Property Service Charges 4.98 yuan/square meter/month (for dwelling use) 7 yuan/square meter/month (for business use) 2. The Structure of Property Service Charges In accordance with “Beijing Property Management Service Charges” and “The Prophase Realty Service Contract”, property service costs or expenditures include the following parts in general: 1. Management and service perso nnel’s wages, social insurance and benefits in accordance with the regulations of the extraction; 2. The expenses in daily operation and maintenance on common parts and common facilities of realty; 3. The charges for cleanliness and sanitation of the realty mana gement area; 4. The charges for green property management regional conservation; 5. The charges for order maintenance of the realty management area; 6. Office expenses; 7. The property management companies’ depreciation of fixed assets; 8. The charges for common parts an d common facilities of realty and public liability insurance; 9. Other charges approved by owners;

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